Practices For Sale

Ref# 5074

Status: New

Location: Quebec

Gross Revenue: $1,124,016

Appraised Value: $1,330,670

Asking Price: $1,500,000

Cash Earnings: $570,316

Pratique de généraliste et propriété : Montréal Nord

Il est très rare qu’une pratique de ce calibre se lance sur le marché. Le vendeur a passé sa carrière à exercer au même endroit pendant plus de 46 ans et a bâti un cabinet dentaire florissant et en pleine croissance qui prodigue des soins à plusieurs générations de patients.

Le bureau est situé au sein de la communauté de Montréal Nord. Cette pratique s’est établie au cœur d’un quartier commercial et résidentiel, adjacent à une garderie, une aréna et à quelques rues d’un carrefour commercial. Le cabinet est situé dans un bâtiment de 2 étages, appartenant également au vendeur. Cette clinique dispose d’une excellente signalisation extérieure, stratégiquement située sur une rue à haut trafic pour une visibilité optimale avec ample stationnement.

L’espace clinique de plus de 3 000 pieds carrés offre la possibilité d’expansion pour accueillir des salles opératoires supplémentaires. Le 2ième étage abrite 4 salles opératoires, une aire de stérilisation, salle de radiographie, petit bureau et une toilette. Au rez-de-chaussée, on retrouve un grand espace de réception, une salle de rappel, 2 toilettes et 2 bureaux privés. Le sous-sol se compose d’une toilette, d’une salle de conférence, d’une cuisine/salle du personnel et d’un bureau privé supplémentaire.

Le bâtiment est également à vendre. Il a été bien entretenu, réside sur un vaste terrain offrant à l’acheteur sagace la possibilité d’agrandir (sujet à l’approbation de la municipalité) la taille de la propriété pour accueillir d’autres locataires et a été évalué par un évaluateur commercial.

Cette pratique accomplie génère plus d’un million de dollars de revenus avec un flux de trésorerie extrêmement rentable pour le propriétaire de 51%. Le cabinet emploie un dentiste à pourcentage, mais aucune hygiéniste dentaire pour le moment. Le vendeur et le dentiste à pourcentage pratiquent chacun 4 jours/semaine pour offrir une semaine de 7 jours de soins dentaires aux patients. Ensemble, ils fournissent la plupart des services, à l’exception de l’orthodontie. Il est à noter que le vendeur facture 25 % de plus que le guide de tarif provincial pour les prothèses.

Le vendeur est prêt à travailler après la vente pour faciliter la transition avec succès pour le nouveau propriétaire.

Atouts principaux:

  • Immenses avantages d’être votre propre bailleur
  • Large propriété offrant l’opportunité d’agrandissement tant à l’intérieur de l’immeuble que sur le terrain
  • Emplacement connu et établi de longue date au cœur de la communauté
  • Croissance des revenus de plus de 28% par rapport à l’année précédente

Dates clés

  • Fiche consultative disponible sur demande
  • Portes ouvertes le 9 juin sur rendez-vous uniquement
  • Évaluation disponible suite aux Portes ouvertes à ceux qui ont complété notre l’entente de confidentialité
  • Offres à remettre au plus tard mardi le 25 juin 18h HNE
  • Clôture visée début automne 2024

For more information or to schedule an appointment, please contact Pascale Guillon, Sales Representative.

General Practice and property: Montreal Nord

Very rarely does a practice of this caliber come on the market.  The Vendor has spent his career practicing in the same location for over 46 years and has built a thriving, growing general practice that takes great pride in providing care to multiple generations of patients.

The office is located in the neighbourhood of Montreal Nord.  Situated in the heart of the commercial and residential district, adjacent to a daycare, an arena and a few streets from a shopping centre. The practice is housed in an attractive 2-story building, owned by the Vendor.  This practice has excellent outdoor signage, strategically located on a busy street for optimal visibility with ample free parking.

The clinical space of over 3,000 square feet throughout allows for expansion to accommodate additional operatories. The 2nd floor houses 4 operatories, sterilization, X-ray room, small office and washroom.  On the main floor, there is a large reception area, a recall room, 2 washrooms, and 2 private offices.  The basement consists of a washroom, a conference room, kitchen/staff room, and an additional private office.

The building is also for sale. It has been well maintained, resides on an ample plot of land offering the able buyer the option of expanding (subject to municipal approval) the size of the property to accommodate other tenants and has been appraised by a commercial valuator.

This successful practice generates over $1 million in revenue with an extremely profitable net cash to the owner of 51%.  The practice employs an associate, but no dental hygienists at the current time.  The Vendor and the associate each practice 4 days/week to offer a 7- day week of dental services to patients.  Together they provide most services except for orthodontics.  It is of note that the Vendor charges 25% above the provincial fee guide for prosthodontics.

The Vendor is willing to work after sale to facilitate the successful transition to a new owner.

Highlights:

  • Tremendous advantage to be your own landlord
  • Large space with opportunity to expand both within existing space and on plot of land
  • Well-known and long established in the community
  • Over 28% growth in revenues from previous year

Key Dates:

  • The Practice Profile is available now by request
  • The Confidential Practice OPEN to be held on June 9th by appointment only
  • The Appraisal will be provided to buyers following the OPEN who have completed our confidentiality agreement
  • Offers are due by Tuesday, June 25th 6pm EST
  • Closing early fall 2024

For more information or to schedule an appointment, please contact Pascale Guillon, Sales Representative.

 

 

 

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